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Transformación de un impago por alquiler en un negocio próspero

Transformación de un impago por alquiler en un negocio próspero

Autor: Godebtor (fuentes)

Situación Inicial:

Nota: Los nombres de las personas involucradas han sido cambiados por privacidad y esta historia es presentada a modo de ejemplo ilustrativo.

Raquel había alquilado su apartamento en el centro de Sevilla a Pedro, un joven que recientemente había empezado a trabajar en una empresa cercana. Todo iba bien durante los primeros meses, pero pronto Pedro comenzó a retrasarse en los pagos del alquiler. Al principio, los retrasos eran de una semana, pero con el tiempo, se acumuló una deuda de tres meses.

Raquel, preocupada por su situación financiera y la falta de pago, decidió confrontar a Pedro. Él, a su vez, explicó que había tenido problemas en su trabajo, con retrasos en la recepción de su salario y gastos inesperados que afectaron su capacidad de pago.

Aunque Raquel simpatizaba con la situación de Pedro, sentía que necesitaba proteger sus intereses. La tensión entre ambos creció, y las comunicaciones se tornaron cada vez más difíciles.


Intervención Creativa de Mediadores:

Un amigo mutuo, al conocer la situación, sugirió que ambos acudieran a un mediador para encontrar una solución amistosa. Aunque inicialmente reacios, ambos aceptaron, dándose cuenta de que la situación solo empeoraría sin intervención.


Resolución Creativa:

  1. Durante la mediación, Raquel explicó su dependencia del ingreso del alquiler para cubrir sus propios gastos, mientras que Pedro compartió su frustración y vergüenza por no poder cumplir con sus obligaciones, detallando las circunstancias imprevistas que había enfrentado.

  2. El mediador, después de escuchar a ambas partes, sugirió una solución mixta: Pedro pagaría un monto fijo, aunque reducido, durante los próximos tres meses para empezar a saldar la deuda, y ofrecería su habilidad en diseño gráfico (su profesión) para ayudar a Raquel a promocionar un pequeño negocio online que ella estaba empezando, como una forma de compensación adicional.

  3. Raquel, reconociendo el esfuerzo de Pedro y viendo el beneficio potencial para su negocio, estuvo de acuerdo. Pedro, por su parte, agradecido por la oportunidad de compensar de alguna manera su deuda, se comprometió no solo a pagar la cantidad acordada, sino también a realizar un excelente trabajo en el diseño para Raquel.

Con el tiempo, no solo se saldó la deuda, sino que Raquel y Pedro construyeron una relación profesional y de confianza, con Pedro incluso convirtiéndose en el diseñador principal para el creciente negocio de Raquel.

Impagos transformados en cestas compensatorias

Impagos transformados en cestas compensatorias

Autor: Godebtor (fuentes)

Situación Inicial:

Nota: Los nombres de las personas y entidades involucradas han sido cambiados por privacidad y esta historia es presentada a modo de ejemplo ilustrativo.

Antonio, un jubilado, había alquilado una pequeña propiedad comercial en el centro de Bilbao a la empresa Delicias Gourmet, una tienda especializada en productos alimenticios de alta calidad. Durante un par de años, todo marchó bien, pero luego Delicias Gourmet comenzó a tener dificultades económicas y empezó a retrasar el pago del alquiler.

Después de cuatro meses sin recibir renta, Antonio, que dependía en gran parte de ese alquiler para sus gastos mensuales, decidió tomar acciones legales. Sin embargo, preocupado por la duración y los costos de un proceso judicial, y consciente de que la tienda había sido un buen inquilino hasta la fecha, consideró la posibilidad de la mediación como una alternativa.


Mediación:

Ambas partes acordaron reunirse en un centro de mediación local. La mediadora, Carmen, con años de experiencia en el sector, facilitó la conversación entre Antonio y los propietarios de Delicias Gourmet.


Resolución:

  1. Los propietarios de Delicias Gourmet compartieron la situación actual de su negocio, reconociendo la responsabilidad por los impagos, pero también resaltando las acciones que estaban tomando para revertir la situación económica de la tienda, como la incorporación de nuevos productos y estrategias de marketing.

  2. Antonio, por su parte, compartió su preocupación y dependencia del ingreso por alquiler. Aunque comprendía la situación de la tienda, no podía permitirse esperar indefinidamente.

  3. Carmen propuso una solución intermedia: Delicias Gourmet pagaría de inmediato dos de los cuatro meses adeudados y, en lugar de pagar el alquiler completo durante los próximos seis meses, abonaría el 75%. Esto les daría tiempo para recuperarse sin dejar de cumplir con una parte sustancial de su compromiso.

  4. Adicionalmente, se estableció un acuerdo de revisión trimestral, donde las partes discutirían la situación y decidirían si era posible retomar el pago completo o si se requerían ajustes adicionales.

  5. Como medida adicional y en muestra de buena fe, Delicias Gourmet ofreció a Antonio una cesta mensual de productos de la tienda hasta que la deuda estuviera saldada.

Con la ayuda de la mediación, ambas partes encontraron un terreno común y una solución que permitió mantener una relación de alquiler saludable y evitar un proceso judicial prolongado y costoso.

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